Miks valida teraskarkasshoone, kui vajate kiirust, tugevust ja prognoositavaid kulusid?

Sisukord

• Kontuur
• Teraskarkasshoone võib vähendada klientide valupunkte
• Mis on teraskarkasshoone ja mida see sisaldab
• Kulude selgus, kus eelarved tavaliselt purunevad ja kuidas seda vältida
• Ajakava juhtimine projekteerimisest paigaldamiseni
• Jõudlus, vastupidavus, tuli ja mugavus
• Disaini paindlikkus, laienemine ja tulevikukindlus
• Mida küsida tarnijalt enne allkirjastamist
• Levinud vead, mis põhjustavad viivitusi või ümbertegemist
• Kuhu Qingdao Eihe Steel Structure Group Co., Ltd. sobib
• KKK
• Järgmised sammud

Kontuur

• Tehke kindlaks projekti riskid, mis on teie saidi ja tegevuse jaoks kõige olulisemad
• Saate aru, mida terasraamkonstruktsiooni paketis tegelikult tarnitakse
• Siit saate teada eelarvega seotud "gotchas" (ja kuidas need varakult lukustada)
• Valige jõudlusvalikud, mis vastavad teie kliimale ja kasutusjuhtudele
• Kasutage tarnija kontrollnimekirja, et vähendada muudatuste tellimusi ja varjatud kulusid
• Lõpetage tegevuskava, mida saate sellel nädalal rakendada

Teraskarkasshoone võib vähendada klientide valupunkte

Enamik ostjaid ei kaota und „teras vs. betoon” kui kontseptsiooni pärast. Nad kaotavad une väga konkreetsete tagajärgede tõttu: tootmise viivitused, rent, mis algab enne hoone kasutuskõlblikkust, kvaliteediprobleemid, mis ilmnevad pärast üleandmist ja üllatuskulud, mis ilmnevad siis, kui ümberkujundamiseks on liiga hilja.

• Planeerige ärevussest töö kohapeal on ettearvamatu ja tehingud pole alati saadaval, kui neid vajate
• Eelarve triivmis on põhjustatud ulatuse lünkadest (vundamendid, vooderdised, isolatsioon, uksed, drenaaž, MEP avad)
• Operatsioonivalukehva paigutuse tõttu (veokite vool, kraana kliirens, mezzanine koormused, tulevane laienemine)
• Muretseb vastupidavusrannikuäärses, niiskes või kõrge UV-kiirgusega keskkonnas (korrosioon, lekked, termiline tsükkel)
• Kood ja heakskiidu surve(tuule, seismilise, tulekahju, hõivatuse nõuded)
• Hoolduspeavalukui detailid pole välja töötatud (vilgud, liidesed, äravooluteed)

Hästi planeeritudTeraskarkasshooneaitab, sest põhistruktuur on projekteeritud, valmistatud ja kokku pandud kõrge mõõtmete kontrolliga. See ei lahenda võluväel kõiki saidiprobleeme, kuid vähendab nende arvu muutujad, mis võivad teid rööpast välja viia.

Tagasi üles

Mis on teraskarkasshoone ja mida see sisaldab

Mõelge teraskarkasshoonele kui konstrueeritud skeletile ja süsteemidele, mis muudavad selle funktsionaalseks: peamised raamid (sambad ja sarikad), sekundaarsed elemendid (silmad ja vööd), toestused, ühendusplaadid/poldid ja välimine ümbris (katuse- ja seinapaneelid, isolatsioonivalikud, liistud, vihmaveerennid, uksed ja aknad vastavalt ettekirjutusele).

Suurim arusaamatus seisneb selles, et "terasest ehitis" sisaldab automaatselt kõike, mida vajate. Praktikas selgus tuleneb paketipiiri varajasest määratlemisest: mis on kaasas, mis on valikuline ja millega tegelevad kohalikud töövõtjad.

Näpunäide. Kui soovite prognoositavaid kulusid, käsitlege ulatuse piiri lepingu artiklina, mitte vestlusena.

Tagasi üles

Kulude selgus, kus eelarved tavaliselt purunevad ja kuidas seda vältida

Teraskarkasshoone võidab sageli kulusid mitte sellepärast, et teras on alati "odavam", vaid seetõttu, et see võib vähendada kallist ebakindlust: vähem ümbertöötlusi, kiirem korpus ja lihtsam laiendamine. Eelarve katkeb, kui olulised punktid jäävad määratlemata.

Kui teie eesmärk on stabiilne arv, ärge küsige: "Kui palju ruutmeetri kohta?" Küsige: "Millised eeldused on selle hinna sisse kirjutatud?" Seejärel dokumenteerige need. Usaldusväärsel tarnijal on mugav loetleda, mis on kaasas ja mis mitte.

Tagasi üles

Ajakava juhtimine projekteerimisest paigaldamiseni

Kiirus on peamine põhjus, miks inimesed aTeraskarkasshoone, aga kiirus ei tule kiirustamisest. See tuleneb järjestamisest: kõigepealt disain, järgmine valmistamine, seejärel tõhus püstitamine, kus kohapeal konkureerib vähem tehinguid.

• 1. sammMääratlege projekteerimiskriteeriumid (mõõtmed, koormused, tuul/seismilisus, tulevajadused, avad, varustus)
• 2. sammEnne valmistamist külmutage paigutus ja kinnitage kaupluse joonised
• 3. sammValmistage kontrollitud tingimustes, et vähendada mõõtmete triivi
• 4. sammPlaneeri logistika (pakendamine, märgistamine, kraanaplaan, juurdepääsuteed, ladustamine)
• 5. sammPaigaldage karkass, paigaldage katus, seejärel seinad, seejärel detailid ja läbiviigud
• 6. sammKomisjoni drenaaž, tihendamine ja liidesed enne üleandmist

Varjatud ajakava tapja ei ole tavaliselt teras ise – see on koordineerimine. Näiteks kui teie HVAC-töövõtja vajab katust läbiviigud, kuid nende joonised saabuvad hilja, siis kas peatate töö või loote riskantseid väljamuudatusi. Vältige seda kaardistamise teel iga tungimine ja koormus varakult.

Tagasi üles

Jõudlus, vastupidavus, tuli ja mugavus

Teraskarkasshoone on tuntud konstruktsiooni usaldusväärsuse poolest, kuid "jõudlus" on laiem kui tugevus. Teie hoone peab püsige kuivana, taluge korrosiooni, püsige mugavalt ja käituge reaalsetes tingimustes etteaimatavalt.

• Tugevus ja stabiilsusprojekteeritud raamid ja toestused aitavad saavutada pikki vahesid ja avatud sisemust
• Tuul ja seismiline reaktsioonprojekteerimiskriteeriumid peaksid vastama teie kohaliku omavalitsuse nõuetele
• Korrosioonitõrjepinnakatted ja materjalivalikud on olulisemad ranniku-, niiskes või keemilises keskkonnas
• Tulekahju strateegiasõltub hõivatusest ja kohalikest reeglitest; planeerige varakult eraldamise, tuvastamise ja kaitsemeetodid
• Termiline mugavusisolatsiooni valik peaks vastama kliimale, töötundidele ja energiaeesmärkidele
• Kondensatsiooni juhtimineon oluline külmhoiustamise, niiskete protsesside või suurte päeva-/öiste temperatuurimuutuste jaoks
• Akustikasaab vajadusel täiustada paneelivalikute ja siseviimistlusega

Kui kasutate tundlikke seadmeid või ladustate niiskustundlikke tooteid, ärge käsitlege "isolatsiooni" kui uuendust, mille otsustate viimasena. Käsitle seda riskijuhtimise osana. Paljud kallid probleemid – hallitus, tilkuvad laed, korrosioonikiirendus – saavad alguse väikesest niiskusest kontrolli vead.

Tagasi üles

Disaini paindlikkus, laienemine ja tulevikukindlus

Üks eelis aTeraskarkasshooneon võime kohandada siseruumi aja jooksul. Kui teie äri muudatusi, võite lisada laoriiulid, kraanad, vaheseinad, mezzaninid või pikendada hoone pikkust. Selle tuleviku kujundamine praegu on tavaliselt odavam kui hiljem ümberehitamine.

Tagasi üles

Mida küsida tarnijalt enne allkirjastamist

Õige ehituspartneri valimine ei tähenda rohkem toretsevaid brošüüre, vaid rohkem distsiplineeritud dokumentatsiooni. Tahad teada kuidas kinnitatakse joonised, kuidas jälgitakse materjale, kuidas kontrollitakse valmistamise tolerantse ja kuidas pakendeid niimoodi käsitletakse saidi meeskonnad ei raiska päevi osade sorteerimisele.

• Disaini sisendidMilliseid koode/kriteeriume kasutatakse ja kes vastutab kohalike kinnituste eest
• Poe joonisedMis on läbivaatamisprotsess ja mida loetakse lõplikuks heakskiiduks?
• Materjali dokumentatsioonKas nad saavad pakkuda veski sertifikaate ja selget liikmete märgistust
• Keevitamine ja ühendusedMilliseid kontrollietappe kasutatakse ja kuidas on määratud poldid/plaadid
• KattedMillist kattesüsteemi teie keskkonda pakutakse ja milline on hoolduse ootus
• Pakendamine ja logistikaKuidas osad komplekteeritakse, märgistatakse ja kaitstakse, et vähendada saidi kahjustusi
• Liidese vastutusKellele kuuluvad läbiviigud, katted, vihmaveerennid ja lekkegarantiid

Tagasi üles

Levinud vead, mis põhjustavad viivitusi või ümbertegemist

Need on probleemid, mis tööstus- ja kaubandushoonetes korduvalt ilmnevad. Parandus on peaaegu alati varajane selgus.

• Ostmine ainult piirkonnapõhise hinnagalukustamata disainikriteeriume, koormusi, avasid ja ümbriku tehnilisi andmeid
• Vundamentide alahindaminejättes vahele geotehnoloogia või ignoreerides seadmeid ja riiulikoormust
• Hiline parlamendiliikme koordineeriminemille tulemuseks on põllult lõigatud läbiviigud ja veekindluse halvenemine
• Kondensatsiooni ignoreerimineniisketes või külmhoonetes, kuni katus hakkab tilkuma
• Nõrgad drenaažidetailidpõhjustades püsivaid lekkeid vihmaveerennide, räästade ja üleminekute ümber
• Ei planeeri logistikatmis toob kaasa osade kadumise, kahjustatud paneelide ja kaootilise püstitamise järjestuse
• Laienemisplaani polemis muudab tulevase kasvu puhta juurdeehituse asemel lammutamiseks

Kui soovite kiiret enesekontrolli: kas teie meeskond võib osutada ühele dokumendile, mis määratleb teie hoone ulatuse, projekteerimiskriteeriumid, avamiste ajakava, isolatsiooni lähenemine ja liidese kohustused? Kui ei, siis tunnete hiljem valu just seal.

Tagasi üles

Kuhu Qingdao Eihe Steel Structure Group Co., Ltd. sobib

Kui uurite aTeraskarkasshoonelahendus ja soovite vähem üllatusi, on teie parim samm töötada meeskonnaga, mis võtab koordineerimist tõsiselt – varastest joonistest kuni pakendamise ja osade tuvastamiseni.Qingdao Eihe Steel Structure Group Co., Ltd.toetab projekte, keskendudes selgetele tulemustele, distsiplineeritud joonistele ja praktilisele ehitatavusele, et teie saidi meeskond saaks tõhusalt kokku panna.

Kui soovite näha tootekeskset ülevaadet, võite külastada ka teraskarkassehituse lehte ettevõtte veebisaidil ja võrrelda seda teie projekti nõuded. Kõige väärtuslikum vestlus algab tavaliselt teie saidi tingimuste, kliima, laadimisvajaduste ja uste/seadmete plaaniga.

Tagasi üles

KKK

Tagasi üles

Järgmised sammud

Kui teie prioriteet on hoone, mis tõuseb kiiresti ja töötab aastaid usaldusväärselt, alustage selgusega: määrake oma koormused, avad, ümbriku ootused ja ulatuse piir. Seejärel valige partner, kes suhtub joonistesse ja liidestesse sama tõsiselt kui terasesse.